大学生自主创业开小吃店不交水电钱被清出场(3)

不交租金，有权停水断电

记者联系了酒井餐饮管理有限公司负责人吴先生。“合同里面都规定了，是他们自己不进场。”吴先生反复强调是按合同办事。

记者问是否承诺过让对方独家经营一事。“那家不是只卖肉夹馍呀，而且人家卖的是土耳其肉夹馍。”吴先生说。但记者看到，两家店的肉夹馍几乎一样，而且另一家店还贴着“肉夹馍”三个大字。对此，吴先生称，没承诺过小王的店独家经营，“合同里又没写，有证据吗？”

吴先生还称，对方既然不交租金，自己就有权停水断电。“现在欠了我6万多元的租金和物业费等费用，而他的押金才5万元。”吴先生认为，这样做天经地义。

专家：

合同期内即使欠租也不能清退

“如果双方当时确有口头约定，且有足够证据证明，则具备法律效力，否则在实际审判中很难界定。”福建融成律师事务所律师刘鹏飞认为，根据法律规定，美食城管理方即使在对方欠租的情况下，也无权停水断电，影响其正常营业，更不能将其清出场。收取拖欠租金须走法律途径。如果公司认为小王违反合同约定，要先通过向法院起诉解除合同后，才能对小王停水断电以及清退出场。在合同期内，公司对清退给小王造成的损失负有赔偿责任。

福州大学法学院副教授刘清生也持相同观点。针对当前大学生创业过程中频频出现的这种因法律意识淡薄而导致创业受挫的问题，刘清生建议，大学生在创业过程中一方面要关注国家对大学生创业方面的扶持政策、文件，另一方面也应了解相关法律法规，“最关键的一点，在签订合同时，任何承诺都要落实到纸上。”

本文原载于兵马俑在线（edu.wmxa.cn），转载请保留本链接，敬谢！

大学生自主创业开小吃店 不交水电钱被清出场(3)

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