北京升学政策变化致学区房热：比关系路子靠谱(3)

纠结

高价下难选的学区房

李静在心中默默选择了东城和西城几家小学，不乏最热门的牛校。东城某学校附近的一家中介最近给她打来电话：“您要看的这片学区房最近价格也落了不少，估计7万就能拿下来，运气好的话6万5可能就能搞定。去年可都是7万5、8万以上。”

李静曾经看过几套学区房，十几年甚至二十多年前的老楼，没有电梯和完善的物业管理，户型陈旧不便，楼道里堆满杂物，遍地污渍。可这里就是比那些四环边人车分流的花园洋房社区还要贵很多。单纯从居住角度讲，她根本就不会接受这样的房子，但是“学区房”的光环仿佛一下子就淡化了这些不足。

“如果是一年前买学区房，我肯定首先顾虑到价格和房屋品质，可现在考虑的因素要复杂得多。”李静告诉北京青年报记者，现在根据东城出台的政策，不能只看眼前的小学，还要考虑到未来的中学：现在住在差小学边上，没准可以直升一个好中学；而进了好小学，对应的初中却不理想；住在中等小学边上，将来有可能上好初中，也有可能被电脑派位到差初中。“看来，政府就是不想让你把便宜占尽。”

李静说的绝对是实情，学区房的房价现在都是应政策而动。据报道，2014年入学的青年湖小学新生6年后可直升171中学。消息发布后，很多家长为了提前获得171中学的敲门砖，春节前后就筹划在青年湖小学片区内购置学区房，有的房源一个月内每平方米就涨了三万元。

当然，并非所有小区居民都能享受到“学区”的利好，因为171中学只包含小区内的3栋楼。于是，小区内的房价也会出现两极分化。而朝阳区砖角楼北里小区一位业主因为房子对应的重点小学学区被取消，不得不降低售出预期，将原来的320万元报价调整为210万元。

这种局面让李静更加困惑和犹豫。现在东西城的学区房房价已经让自己不堪重负，如果决策失误，孩子上不了好中学，岂不更加痛心？每每想到这里，她就愈发纠结。不过不管怎样，李静决定还是要提高看房速度，争取早日让自己脱离焦虑纠结的苦海。

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